您的位置: 法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 民事法律 > 问答专辑详情

解除房屋买卖合同的法律责任

合同法法律快车2018-06-0616:00:39

  房屋买卖签订后是可以解除的,我国合同法规定了法定解除和任意解除,那么,解除房屋买卖合同的法律责任有哪些?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。

  另外,根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

  (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

  (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

  出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

  (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

  (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

  (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  以上就是关于“解除房屋买卖合同的法律责任”的全部内容,谢谢阅读。

阅读200
点赞300

28,354当前在线律师

立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

推荐优质问答

相关知识推荐 更多>>

  • 委托合同解除的法律规定

    委托合同解除的法律规定 《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。 本条是对解除合同的规定。 委托合同是以双方信任为存在的条件,如果一方不守 详细>>

    委托合同知识阅读量:3007

  • 有什么事由可以解除购房合同?

      摘要:哪些情况可以解除购房合同,退房的理由有哪些?由于房价下挫,退房潮在市场上也应运而生,尤其是期房退房的现象较为突出。是不是所有理由都可以退房呢?看完下面的文章您就明白了。  一、解除购房合同... 详细>>

    购房合同阅读量:1871

  • 房屋买卖合同解除纠纷怎么处理

      房屋买卖合同是双方当事人对房屋买卖的价款达成一致所签订的合同。我们都知道,任何合同都可能产生一系列的经济纠纷,房屋买卖合同也不例外。那么,房屋买卖合同解除纠纷怎么处理呢?我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你全方面的了解这个问题。下面,请看详细介绍。 详细>>

    合同解除阅读量:1412

  • 安置房房屋买卖合同解除的条件

    在我们国家的房地产市场上,有着一种政府所提供的保障性房屋。名为安置房,由于这种房产价格较低。所以很多人都想进行购买。我们在进行购房的时候,都会签订一个合同,那么安置房的房屋买卖合同解除的条件是什么呢?下面就让法律快车小编为大家带来的安置房房屋买卖合同解除的条件的相关内容,一起来看看吧。 详细>>

    廉租房法规阅读量:6847

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

28,354位在线律师

立即咨询