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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 租赁合同无效如何处理

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签的租赁合同,现在因为考虑到产权风险不想要了,但合同上签了20%的违约金,该怎么处理。

答:你好,如果想解除合同收回保证金,需要参照合同中对方的产权问题是否已经构成违约,如果协商不了,可以考虑起诉解除。 详情>>

陈嘉律师 陈嘉律师专业:劳动工伤、合同法、劳动争议2018-08-10
租赁合同经济纠纷转变成刑事责任,然后开车到红绿灯处我拉他手刹了并按住他的脖子。如果不处理好可能会残疾

答:要看伤者的伤情鉴定结论的,构成轻伤以上的,要追究刑事责任和民事赔偿责任的;不构成轻伤的,处以治安处罚和民事赔偿责任的。建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。如需帮助欢迎微信(与手机同号)咨询。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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请问跟物业签订商铺租赁合同需要注意什么?租赁合同无效如何处理?

答:您好,主要是注意合同的签订,注意一些细节的问题。例如,如果物业违约了,如何处理。双方的权利与义务约定尽量详细一点,合同大多是模板,可以写补偿协议,把一些您担心的问题跟对方达成一致的意见,以便后期出现纠纷可以更好保护您的利益。
此外,您可以把物业的合同复印一份,律师帮你审核,避免后期出现更多的纠纷。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
买房前开发商已经租出去签了五年的合同现在是第四年期间租赁合同写的是不准不转让转租原租人违约后开发商把房收回又把房租出去了要我按原来的合同收房租买房的时候说好的原租人人不租了就交给我换了个负责

答:您好,您在签订房屋买卖合同时就知道开发商已经将房屋租出去了吗?您在知道的情况下,和对方约定,这个承租人租赁期限到期,就由您居住是吗?
如果您方便的话,请来电说明具体情形,您可以通过我个人页面下的号码联系我近一步免费咨询,希望可以帮到您。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。 详情>>

邓普云律师 邓普云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
房产中介公司,没有获得租赁权利的情况下,租户与房产中介公司签的租赁合同是否有效

答:您好,未经出租人授权,他们签订的合同虽然有效,但不能约束出租人,两人签订的协议书,符合法律规定的,具有法律效力。协议,即合同。成立并生效需要符合以下条件:合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违反法律的强制性规定。如果是违反法律强制性规定的合同,确定无效。如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同,受损害人可申请法院予以撤销。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
我买了xx公寓房子。是以租代售房子。看见村里开发和小周易租赁合同才好买的。

答:您好,需要知道当时双方签订协议时,有没有具体的约定?如果有约定,按照约定履行,没有约定,需要根据具体的情况判断,可以争取哪些赔偿?最终是了解一下对方有没有违约的情况,如果对方违约,您可以根据具体的情况向法院起诉,要求对方承担违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
办理工商营业执照,需要房屋租赁合同的复印件,我问的是,这个复印件有没有法律效力的?

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
我之前找中介租了一所房子和房东签订了一年都租赁合同,告知我们房子要拆迁,可以要求房东赔偿吗?

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
签了房屋租赁合同,每逾期一曰,须向甲方支付当期日租金150%作为逾期违约金。是否合法?

答:您好,如果诉至法院要求支付日150%的违约金,对方提出违约金过高的抗辩,则违约金会相应的下调至法律规定的范围 详情>>

胡国蓉律师 胡国蓉律师专业:民间借贷、刑事辩护、交通事故2018-08-10

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