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二手房买卖,卖家不配合过户,我已支付卖家35.6万(20万定金,15.6万是)

答:1、上家不履行合同,已经构成违约。
2、你方可起诉上家要求继续履行合同并办理过户。
3、法院判决后,可强制办理过户。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
请问我买二手房在签订的买卖合同中,对方有义务协助,我过户手续。而过了几个月了,请问我该怎么?

答:您好,请问对方不配合过户的原因是什么?另外您是否已经全款支付了?长期不过户的话如果卖方房屋被查封或者一房二卖了对您的影响是非常大的。 详情>>

夏广域律师 夏广域律师专业:2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:7516

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请问最新的二手房买卖过户流程是怎样的?我们买的二手房,还没过户,公证过了,原房东说他注册了一个公司,申报什么税需要产权证复印件

答:你好,一般过户二手房需要缴纳以下税项,1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右。 详情>>

郜云律师团队律师 郜云律师团队律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
本人离异,购买了一套二手房,需要过户,请问买卖双方过户需要什么手续资料。

答:1、评估费住宅100元-非住宅200元
2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%)
3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交)
4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 详情>>

华战勇律师 华战勇律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
本人离婚,买了一套二手房,需要过户,请问买卖双方过户手续怎么办理。

答:1、评估费住宅100元-非住宅200元
2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%)
3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交)
4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 详情>>

华战勇律师 华战勇律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
惠州买二手房过户得卖主签名?

答:必须是产权人(也就是产证上人)同意出售,并签字,合同才能生效!!如果产证有夫妻双方的名字,那要经得双方一致同意,并且要同时签字!!如果不在场,必须要有公证委托书(要经过公证处盖章有效的)方可出售!!! 详情>>

朱海平律师 朱海平律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10

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