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我朋友想在文山那边租房,但不是很了解那边的租赁规定,有哪位知道文山房屋租赁协议规定大概包含那些内容呢?

答:房屋租赁协议规定和全国其他地区没有太大差别1)租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。(2)房屋租赁合同不需要“公证”:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。(3)虽然房屋租赁合同不需要“公证”,但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门“备案”,注意:备案只是为方便管理,但不影响合同生效。 详情>>

潘光辉律师 潘光辉律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
个人与我签订了村里土地租赁协议,期限十七年,协议中写到开始给五年租金,到五年后再给,如有违约赔偿经济损失,可是现在他说不想租了,他该怎么赔偿?租金一年1000元

答:1.本案是土地出租合同纠纷,可以要求对方继续履行合同,然后支付租金。2.建议您积极收集相关的证据,同时需要了解详细的案情,如想进一步得到专业、详细、全面的案件解答可来电咨询或者面谈,希望回答能帮助到您。 详情>>

肖永荣律师 肖永荣律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
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我在我自己的土地上盖厂房并和大队立了租赁协议,一次性交清租金请问我能确权吗?

答:你若在自己的宅基地上盖厂房,应该能确权;若是在你承包的土地上盖厂房,虽有租赁协议,但土地的所有权还是集体的,就不能给你确权。 详情>>

董瑞兴律师 董瑞兴律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
把我的房子出租,现在这个租赁协议我该如何收回房子,这个十五万的押金我要不要出?

答:可以起诉,要求不当得利受益人返还取得的利益,如因此给您造成经济或其他损失,也可一并主张其承担赔偿责任。建议来电咨询,为您进一步分析。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
甲乙双方签订旅馆租赁协议约定旅馆经营手续由甲方办理,甲方在将旅馆租赁给乙方前旅馆营业执照已到期,现乙方提出解除租赁合同并由甲方承担合同违约金。乙方提出以上要求是否合理。有无法律支持,甲方应如

答:你好!如果甲方不能按合同将旅馆手续及时办理,乙方有权主张合同权利,详细请参考协议里双方权力义务具体约定。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
咨询你个事,签了房租租赁协议,住了一个月,不想住了,之前付的押金还有剩余的房租能要回来吗

答:根据你们的协议约定,一般来说房租应该返还,但是违约方可能要承担一部分违约金,而且房租你已经交给房顶,想要回来,房东估计不会轻易同意,还得打官司 详情>>

赵亚兰律师 赵亚兰律师专业:刑事辩护、离婚、债权债务2018-08-10
我是从二房东手租的房子,但是我们有租赁协议,如果她不续租就赔偿我的经济损失。可是没有相关的房主的同意许可,二房东会包赔我的损失么?

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
朋友卖给我的房,是小产权,没有证,有买卖协议,当时没有让他腾房,另外我俩打的也有租赁协议,现在找不到他,我能去收房吗,他妈说他没有权力处理房子,如果起诉的话,我能收回房子吗,

答:可以起诉,但要回房子很难。一是房子的产权可能还是有争议的,二是小产权房本身不能买卖。你可以要回你的购房款。希望我的回答能帮你! 详情>>

陈彦文律师 陈彦文律师专业:常年法律顾问、合同法、劳动工伤2018-08-10
场地租赁协议书是我老公签字,儿子是法定代表人,其它费用归我和老公共同所有,现要离婚

答:你好,如果离婚,双方婚后共同财产一般平分。如果一方有过错应予少分。
孩子一方抚养,另一方应支付抚养费。 详情>>

翟方进律师 翟方进律师专业:婚姻家庭、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
租赁协议甲方乙方经双方协商,甲方将村西北地一亩租赁给乙方使用达成如下协议。一,期限无期限,只许乙方不租,不许甲方撵。二租金,每亩1600元三,本协议签订之日生效,交付前两年租金两年后签订之日

答:根据《合同法》 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销

  (一)因重大误解订立的;
  (二)在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 详情>>

蔡志猛律师 蔡志猛律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10

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