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2021年房产证加名字流程

房地产法律快车2018-05-2315:19:2816333人阅读20赞

  结婚前,房产证上的名字问题是很多适婚男女碰到的问题,因为房子毕竟是一个比较大的财产。那么2018年房产证加名字流程是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  2018年房产证加名字流程:

  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

  1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

  2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

  二、有贷款房产证加名字

  1. 先去银行办理抵押手续变更;

  2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  三、没有直系血缘关系的房产证加名字

  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  以上就是法律快车小编整理的有关2018年房产证加名字流程的相关内容。

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