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车位出租协议注意事项

合同法法律快车2018-05-1617:13:56

  现在私家车车位几乎在大城市每个小区都是一个亟待解决的问题,一家可能有多辆车,现实板抢车位频频上演,如果条件允许的话能够租一个固定的地下停车位还是比较方便的。那么车位出租协议注意事项是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  车位出租协议注意事项:

  1.首先明确一点,一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。因此,是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。

  2.如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。

  3.如果是从其他私人转来的,买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议,买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以,双方到物业公司进行转让登记。

  4.签订的协议一定要写清楚车位的具体位置,出让方要给出车位使用权的证明。

  5.签订协议时,一定要注意:根据《合同法》,租凭期最高不能超过20年,所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时,不要写有超过20年的期限,超出20年的使用权是不受法律保护的,无效的。

  6.个人之间签订协议时,最好要找一个第三方的见证人或公证人。

  以上就是法律快车小编整理的有关车位出租协议注意事项的相关内容。

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