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北京买房需要什么条件

房地产法律快车2018-05-1415:52:36

  北京是首都,也是国际化的大都市,每年都会有很多外地人来此工作生活,在这里安家立业,那么,北京买房需要什么条件?这也是很多人想了解的,下面和法律快车小编一起来看一下吧。

  一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

  二、有北京合法有效的暂住证;

  三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

  四、身份证、结婚证和户口本;

  五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十;

  六、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房;

  七、通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零),缴纳年份不能中断,补缴无效;

  八、根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之 月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

  以上就是“北京买房需要什么条件”全部内容,希望大家有帮助,谢谢阅读。

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