北京买房需要什么条件

房地产法律快车2018-05-1415:52:36

　　北京是首都，也是国际化的大都市，每年都会有很多外地人来此工作生活，在这里安家立业，那么，北京买房需要什么条件？这也是很多人想了解的，下面和法律快车小编一起来看一下吧。

　　一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

　　二、有北京合法有效的暂住证；

　　三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

　　四、身份证、结婚证和户口本；

　　五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十；

　　六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房；

　　七、通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效；

　　八、根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

　　以上就是“北京买房需要什么条件”全部内容，希望大家有帮助，谢谢阅读。

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