天津二手房买卖手续

房地产法律快车2018-05-0816:58:47

　　社会上房屋交易也就愈发频繁，其中有不少是二手房交易，天津二手房买卖手续有哪些呢？法律快车小编为您解答疑惑。

　　(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

　　(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　(5)缴纳税费。

　　(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　(7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

　　(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　以上就是关于“天津二手房买卖手续”的全部内容，希望对您有所帮助。

阅读200次

点赞300个

5,474当前在线律师

立即咨询律师，3～15分钟获得解答！

立即咨询

推荐优质问答

问咨询一下二手房买卖，我们公积金贷款买，贷款批下来了，存首付，资计监管都做过了，可是业主想反悔怎么办?
您可以收集证据，去法院起诉,要求极限履行，注意收集证据，证据包括：人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据...[详情]

等9位律师回复
问我在2016年和房产中介签订了一份二手房买卖居间协议，现在房产中介起诉我们出中介费和给他们的违约金，这种情况法院会支持中介的诉讼吗？
如中介方无操作不当，违规操作等行为导致你购买未完成，则你可胜诉如是你方或者房主的想法，导致手续中断，那得看合同违约条款。至于承担费用问题，中介费因为没有完成交易，...[详情]

等3位律师回复
问各位律师大神们，大家好，请问在天津武清购买二手房已经网签了交了首付款，现在等着贷款下来，可是现在卖方说不想卖了，要求买再付20~30万给卖方，不然就违约不卖了，请问各位律师大神们怎么办?
您好，对于这种恶意加价违约的行为，最好的方法就是起诉对方违约赔偿，以维护您的合法权益。同时法律对于这种恶意违约行为也有明确的赔偿规定。建议您直接起诉吧。...[详情]

等4位律师回复

问我在2017年3月28号定了一套二手房，交了十万定金，1.52万中介费。现在由于天津3.31限购政策，而且房主的房子没有盖注销章，不能走网签。导致作为外地人的我不具备购房资格。请问房子的定金
我在2017年3月28号定了一套二手房，交了十万定金，1.52万中介费。现在由于天津3.31限购政策，而且房主的房子没有盖注销章，不能走网签。导致作为外地人的我不具备购房...[详情]

等3位律师回复
问我在天津河东区买了一个二手房，我想知道的是卖主不把户口迁出会有什么不好的影响。补充协议内容怎么写对我有利？
我个人认为购买二手房的主要标的为房屋所有权本身，至于卖方的户口是其与民政局之间的事务，与买卖房屋本身无直接关系，而且是否迁出不应当作为房屋买卖的附随义务，如果是针对孩子的...[详情]

等7位律师回复
问我是天津户口买的天津二手房，在北京提取公积金需要网签账号密码，可是我网签的时候没人告诉我这个啊
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一...[详情]

等10位律师回复
问买的天津二手房，原房主没有迁走户口对我们有什么影响？天津二手房买卖手续有哪些？
如果这个户主欠大量外债，或者涉及很多诉讼，生活上可能会受到骚扰。经常会有人上门来找这个原房主。建议让原房主尽快迁走。希望能帮上你。...[详情]

等16位律师回复