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房产抵押贷款利率是多少

房地产法律快车2018-03-2714:35:25

  用房产抵押向银行申请贷款是大家最常采用的一种贷款方式,但是却担心房产抵押贷款利率太高。那么,房产抵押贷款利率是多少?

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

  【招商银行】

  如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。

  贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

  等额本息和等额本金两种还款方式供您选择:

  如果贷款10万元,10年为期限,等额本息还款法每月需还款1245.91元,等额本金还法第一个月还款金额为1551.08元,下个月则更少一点。

  【中国银行】

  中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。

  贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

  等额本息和等额本金两种还款方式供您选择:

  以10万元为例,10年为期限,等额本息还款法每月需还款1204.31元,等额本金还法第一个月还款金额为1485.83元,下个月则更少一点。

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