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土地流转合同怎么写

合同法法律快车2018-04-1616:30:521538人阅读3赞

　　在双方因为各自需要而进行土地承包经营权的流转时，就得签订土地流转合同。土地流转合同怎么写呢？这里提供一个土地流转合同的范本。

　　土地流转合同

　　甲方（流出方）：__________________________

　　乙方（流入方）：__________________________

　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

　　一、流转标的

　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）______村______组_____亩土地的承包经营权流转给乙方从事_____________________生产经营。

　　二、流转土地方式、用途

　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_________________________________________。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置

　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于__________。

　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

　　六、土地交付、收回的时间与方式

　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月______日前将流转土地交回甲方。

　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。

　　七、甲方的权利和义务

　　（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

　　（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,?合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

　　八、乙方的权利和义务

　　（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

　　（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　(三)一方违约，使合同无法履行的；

　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

　　（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。

　　（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

　　（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

　　（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　1.不按合同规定用途使用土地的；

　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的；

　　3.不按时交纳土地流转费的。

　　十一、特别约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由    方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由    方承担。

　　3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十二、争议的解决方式

　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向________________________人民法院起诉。

　　十三、其它约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　双方约定的其他事项_________________________________。

　　甲方：

　　乙方:

　　年   月   日

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