中介合同问题
更新时间：2022-10-04 18:45:11人浏览
问题描述：
你好?我这边是中介来的?业主跟客户在我公司签了合同?但是过户跳过我们中介公司了?然后不给中介费?也否认在我司签的合同?该怎么解决
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164259人 · 响应时间 平均3分钟内
具有以下情形之一，可以要求退还中介费：
1、中介未按照中介合同的约定履行义务；
2、中介未成功促成交易的进行；
3、中介合同约定的应当退还中介费的情形。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
1、中介未按照中介合同的约定履行义务；
2、中介未成功促成交易的进行；
3、中介合同约定的应当退还中介费的情形。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2022-10-04 18:22:47
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101982人 · 响应时间 平均5分钟内
卖方违约，买方已交的中介费是不能退回的，只能要求卖方承担相应的违约责任。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2022-10-04 18:26:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助110927人 · 响应时间 平均1分钟内
如果已经收取中介费且合同不能正常履行，非违约方可向违约方提起诉讼，索赔中介费成本。 当然，如果是中介公司原因造成的，建议正常协调。
2022-10-04 18:45:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同的补充协议是什么意思
合同的补充协议意思是指各方当事人对原有合同的补充或者变更而达成的协议。补充协议的内容要写明当事人的姓名或者名称和住所；原合同的主要内容；补充协议需要约定的事项；
合同纠纷
人浏览
关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介的买卖合同是否有效
在如今的现实生活当中，有些人买卖房屋会委托房屋中介的，委托房屋中介要签订中介合同，中介撮合买卖双方签订买卖合同后，委托人要支付报酬给中介，那么中介的买卖合同是否
合同的效力
人浏览
期房中介买卖合同应注意什么问题
在我们现实生活中，大家租房子一般都会在一些中介平台上看房子，如果我们看到心仪的的房子我们就会和中介方签订买卖合同。签订合同的时候我们一定要注意一些相关问题。具体
房屋中介合同范本
人浏览
您先在是要解除租赁合同么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议跟开发商协商沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
楼顶被占用，可以向物业公司、房管局或者建设局等部门投诉。小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼，要求顶楼住户拆除违法建筑恢复原样，同时提起行政诉讼，要求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
楼顶被占用，可以向物业公司、房管局或者建设局等部门投诉。小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼，要求顶楼住户拆除违法建筑恢复原样，同时提起行政诉讼，要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修房子确实需要监督管理。与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议是必要步骤，这确保了装修过程的规范性和安全性。物业单位会按协议进行监督，遇到违法行为会及时制止，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你这边是有什么法律纠纷需要处理吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好这边可以详细沟通下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
