你好,我还在三亚想买房子,找了个中介,要我交了十万元的买房意向金。如今他与购房的人没谈好,我的意向金也不愿退回。我现在怎么办?

更新时间:2021-04-20 15:12:25人浏览
问题描述:
你好,我还在三亚想买房子,找了个中介,要我交了十万元的买房意向金。如今他与购房的人没谈好,我的意向金也不愿退回。我现在怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朝阳 咨询我
服务地区-辽宁朝阳
你好,是否有合同协议
2021-04-20 15:12:25
锡林郭勒盟 咨询我
服务地区-内蒙古锡林郭勒盟
可以依法起诉,要求退还
2021-04-20 14:56:31
赤峰 咨询我
服务地区-内蒙古赤峰
通常,中介方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止,负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等,并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中,需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用,以确定应予退还的费用。  
四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋买卖合同解除,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从公平原则入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2021-04-20 14:49:36
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