国家规定商住楼修建的差值不允许超出是多少
更新时间：2021-04-06 09:43:22人浏览
问题描述：
国家规定商住楼修建的差值不允许超出是多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185342人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。
一）农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
（二）农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
（三）农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
一）农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
（二）农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
（三）农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
2021-04-06 09:24:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承包建筑工程需要交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、合同印花税。一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人增值税征收率3%，应交增值税=含税价÷（1+3
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国家规定的楼房间距是多少?
对发展商来说，房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说，房屋间距要大些，居住得舒适些。到底怎样的间距才合理呢?有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北
买房攻略
人浏览
国家规定的楼房间距是多少
只要不影响你家生产，生活，是可以的。相关内容：对发展商来说，房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说，房屋间距要大些，居住得舒适些。到底怎样的间距才合理
房地产开发
人浏览
这个不固定，与楼高有关，具体规定是：冬至日的日照不低于1小时，否则影响采光。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询住建局的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体咨询城建部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 一般铁路两侧30米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物；距铁路外轨中心线两侧30米以外、200米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗弃致人死亡应该如何处理
遗弃致人死亡是严重的犯罪行为，应依法判处刑罚。处理时考虑犯罪动机、态度等因素，情节恶劣者处五年以下有期徒刑、拘役或管制。理解法律依据和情节考量对维护权益至关重要
遗弃罪
人浏览
看当地标准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果存在质量问题，可以要求改善或者降低价格。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么纠纷，是否有合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据案情，而定进程
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承权公证要如何办理
继承权公证如何办理？需要准备哪些材料？本文详细解读了继承权公证的办理步骤，包括确定管辖公证处和提交必要的继承公证材料清单。无论是法定继承还是遗嘱继承，都需准备相
继承权公证
人浏览
你好，需要提供家庭住址的信息的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故能隔天处理吗
交通事故能隔天处理吗？答案是肯定的。同时，交通事故立案后仍可私了，受害方有权索要事故贬值费。处理交通事故时，应遵守法律法规，保护权益。遇法律问题，可用法律知识或
交通事故处理
人浏览
找迁入学校办理即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院是否受理网络借贷合同纠纷
网络借贷合同纠纷可以通过人民法院受理解决，只要不涉及犯罪行为。文章将介绍人民法院的受理范围、民事诉讼法相关规定及借贷证据的要求，为遇到此类问题的读者提供法律指导
借款纠纷
人浏览
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公职人员工作日禁止饮酒，若违规的话会根据情节轻重，给予饮酒者、劝酒者及参与者等相关当事人组织处理或纪律处分。对执行禁酒规定不力的部门和单位，一并严肃追究党委（党
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与学校协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
