与拆迁办公室签署当场置换新房的协议(非货币补偿协议),对方要求提交房地产证明书,有法律依据和这个要求合理吗?我们可以不提交吗?我觉得有风险。拆除不成功的话,房地产证明书回来很麻烦。拆除办公室用我的房地

更新时间:2020-12-02 08:13:33人浏览
问题描述:
拆迁办公室签署当场置换新房的协议(非货币补偿协议),对方要求提交房地产证明书,有法律依据和这个要求合理吗?我们可以不提交吗?我觉得有风险。拆除不成功的话,房地产证明书回来很麻烦。拆除办公室用我的房地产证明书去过家吗与拆迁办公室签署当场置换新房的协议(非货币补偿协议),对方要求提交房地产证明书,有法律依据和这个要求合理吗?我们可以不提交吗?我觉得有风险。拆除不成功的话,房地产证明书回来很麻烦。拆除办公室用我的房地
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄南州 咨询我
服务地区-青海黄南州
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
2020-12-02 08:06:53
甘南州 咨询我
服务地区-甘肃甘南州
拆迁补偿安置合同有哪些内容?内容:
1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。
2、拆除房屋的有关情况,包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。
3、补偿方式、金额和时间。
4、房屋估价。
5、拆迁安置办法。安置是针对被拆迁房屋的承租人的。在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下,拆迁人应当对承租人进行安置,可以支付临时安置补助费,也可以提供周转房。
6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。
7、搬迁期限和过渡期限。
8、违约责任。对拆迁人来说,违约责任主要是不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任,承担责任的方式一般是支付违约金。
2020-12-02 08:13:33
海南州 咨询我
服务地区-青海海南州
拆迁协议签订的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,房屋拆迁协议是与谁签订?房屋拆迁合同,一般分为两种情况:货币安置或者产权调换。
如果是货币安置,也就是赔钱。如果是这种方式,一般都是和拆迁办签订合同,然后领取拆迁赔偿款,每个城市都有专门的拆迁办,拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换,也是拆掉你的房,另外赔你一套新房,那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况,如果拆迁补偿的价钱合适,又能立马给钱,和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话,和政府体育局签保险些。
2020-12-02 07:53:59
果洛州 咨询我
服务地区-青海果洛州
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
2020-12-02 07:45:45
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