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逾期交付违约金不按合同执行,开发商怎么办?

咨询时间:2020-12-01 14:33:51广东-广州合同法

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2个回答

  • 广州法律问答顾问律师

    广州法律问答顾问律师

    一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过法律途径解决。 二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

    解答于:2020-12-01 14:36:08

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  • 中山法律问答顾问律师

    中山法律问答顾问律师

    开发商逾期违约的,应按照房屋买卖合同约定向购房者给付违约金,但如果在房屋买卖合同中没有约定违约金的,则当事人可以根据法律规定主张相应的违约金。

    解答于:2020-12-01 14:41:18

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