购房合同违约
更新时间：2010-06-08 19:05:56人浏览
问题描述：
合同
1、合同是中介的统一合同，当时支付定金1万，其中买房要求违约金为房价的20%这一条是在空白的地方用手写的，请问这一条是否有效，因产证没办下来，买房一直不肯付首付款，当时合同也没约定付首付的时间，我现在想违约，请问我要承担多少违约金。
2、还有一条这房子的名字是我父亲的，当时签合同是写的我的名字代父亲，如果我父亲现在不想卖房了，说没有经过他的同意签的合同为无效合同，那买房能不能告我，说我欺诈，请问这成不成立？谢谢！
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
合同约定的违约金过高。如果你违约的话需要双倍返还定金。你父亲可以宣告合同无效，但是你还是得承担违约责任的。若有疑问，可致电。
2010-06-08 16:11:28
服务地区-上海上海
违约金是否过高，得根据市场行情来判断。如果违约，可能要赔双倍定金或相应损失。
属于无权代理，但对方有理由相信的除外，所以具体要看你的合同的情况，建议当面咨询律师。
有需要请致电。
2010-06-08 14:55:29
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