征地拆迁律师,有关征地拆迁

更新时间:2010-05-09 18:47:27人浏览
问题描述:
律师同志你们好!我们这正面临征地拆迁,自3月16号下了通知后进行了丈量,抽查和初步评估,但到目前我们了解不到相关的法律法规,心里没底,请问我们怎么能够正确维权,请指点,谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙民乐律师
服务地区-河南郑州
在北京,老百姓涉及房屋拆迁是大事,补偿金额也较多,应慎重对待,建议为此专门事项可以聘请律师专项服务,以最大限度维护你的权益。
2010-05-09 17:13:07
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
最好的办法是遇到问题及时向专业律师咨询。
2010-05-09 18:47:27
房玉洲律师
服务地区-北京北京
不要随便签协议
2010-05-09 17:10:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
征地拆迁补偿是怎样申请的
征地拆迁补偿是怎样申请的
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。那么,征地拆迁补偿是怎样申请的?下面为大家介绍一下相关知识,欢迎阅读。
征地补偿
人浏览
征收土地具有以下特征:(1)征地是一种政府行为,是政府的专有权力(2)必须依法批准;(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;(4)强制性。(5)权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。(6)征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
征地拆迁补偿纠纷的诉讼流程怎么走
征地拆迁补偿纠纷的诉讼流程怎么走
一般情况下,如果在规定的期限内房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议,作出房屋征收决定的市、县级人民政府会做出征收补偿决定
征地补偿
人浏览
征地拆迁与政府角色定位
征地拆迁与政府角色定位
1、政府角色定位:规范公权力征地使农民或被拆迁人的权益失衡,并引起一系列社会问题。问题的根源并非征地行为本身,而是征地的适用范围界定和应用问题。政府公共性回归,政府是公共权利机构,具有公共性。在城市建设征地和拆迁中出现的政府以暴力方式强行拆迁,使得
房屋拆迁程序
人浏览
征地拆迁程序
征地拆迁程序
拆迁一直是一个热点的社会问题,由于拆迁会涉及到不特定多数公众的利益,因此对于征地拆迁的程序必须要严格执行,否则就可能会出现社会不稳定因素,比如我们经常会听到相关报道说,拆迁户自焚、喝农药等新闻,那么下面就让我们一起来看一下征地拆迁的流程是怎样的呢?
房地产法
人浏览
征收土地具有以下特征:(1)征地是一种政府行为,是政府的专有权力(2)必须依法批准;(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;(4)强制性。(5)权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。(6)征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地征收补偿依据是什么
集体土地征收补偿依据是什么
农村集体土地征收补偿办法,目前还没有出台,现在补偿主要依据《土地法》第47条的规定及地方政府的规定。
征地补偿
人浏览
玉树结古镇征地拆迁拉开序幕
玉树结古镇征地拆迁拉开序幕
本网讯(康维海)青海省近日召开玉树结古镇征地拆迁工作专题会议,听取了关于结古镇征地拆迁工作的情况说明及援建地区对征地拆迁工作的意见和建议,并就相关问题进行了安排部署。会议要求,各有关部门按照先地下、后地上,先市政、后房建的灾后重建时序要求
征地拆迁补偿
人浏览
集体土地房屋拆迁纠纷的处理——通过立法和体制途径(一)明确规定公共利益的范围,以限制借“公共利益”目的滥用征收权的现象。(二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则,以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分“公益目的”和“商业目的”的用地的基础上,按照原则性和灵活性的规定,分别制定出不同的最低补偿标准,充分保障农民的合法权益。同时,赋予宅基地使用者以真正民事意义上的物权,对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构,对收征地上的被拆迁房进行市场评估。(三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序,保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权,异议权。增设被拆迁农户的申辩权,充分听取宅基地所有人和使用人的意见,特别应使宅基地使用人有获得表达意见的机会。建立被拆迁农户的行政、司法救济权,避免地方政府同时充当决策者、规则制定者、征收方及纠纷的最后裁决者的多种角色。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿各地的政策和规定有所差异,一般来说户口已经走了拆迁补偿款就没有你的了,建议可以到当地村居委会或者政府部门咨询了解,以获得更加详细的解答。1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不要随便签协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是农村,你儿子能分到。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
房地产法
人浏览
基本农田开发要经过国务院审批,任何单位都不能乱审批
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损失和预期可得利益损失。
房地产法
人浏览
应当出示政府的相关的拆迁政策。若不出示,可以不签订相关的拆迁协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金,虽然没有签订正式合同,定金也不能退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
房地产法
人浏览
成立业主委员会流程如下:1、需要超过5人向社区的居民委员会提出业主大会书面申请;2、提出申请之后,需要通知建设单位或者物业公司;3、之后由居民委员会确立筹备组;4、公布业主委员会的人员名单;5、投票选举;6、选举人员房管局备案,业主委员才算成立。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;等待审核批示。
房地产法
人浏览
法律分析:停车位有多种,不同位置的停车位管理部门不一致,具体如下:1、普通地下停车场,小区单位内停车场归物业公司管理的,或者业主委员会管理的;2、公共停车场,最初为政府投资或者引入市场投资建造的,管理会归专门成立的管理公司管理。另外公安机关交警管理部门负责对停车场建设和管理起监督作用。根据相关法律规定可知,单位或者个人需要临时占用停车场作为非停车之用时,应征得当地公安交通管理部门同意。改变停车场的使用性质,须经当地公安交通管理部门和城市规划部门批准。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。法律依据:法律依据:《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。衍生问题:衍生问题:停车位投诉哪个部门?投诉停车最有效方法,拨打12345市民热线电话进行投诉、举报,不管是什么原因,只要存在违规、违法等行为,都可以向12345投诉、举报。如果是停车场乱收费的,可以直接拨打12358物价局举报电话进行举报、投诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经登记买卖行为方具有物权变动的效力。
房地产法
人浏览
可以要求退还中介费的情况是:1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。
房地产法
人浏览
房东不肯退还租房押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;敦促不能解决的,租客可以根据租赁合同中的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通过诉讼途径解决维权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房租押金不退可以先和房东协商,协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉;有约定仲裁协议和仲裁条款的可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询