买卖房屋合同,买卖房屋合同

更新时间:2010-04-21 09:24:25人浏览
问题描述:
一本地人,因开发商要在那建房子,开发商建了七层,分给了那拆牵的本地人楼底下三层,上面四层为开发商所有,我现在从拆牵人的手中买了楼下的第二层,没有房产证,还有拆牵主人还要交款给开发商,这样能拿到房产证吗,要怎么合同,才有保障。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蔡思斌律师
服务地区-福建福州
没有拿到产权证,从拆迁人处都买房子的风险比较大,如果到时候拆迁人如果不履行义务或者另行转让房屋并办理过户登记的,你将得不到房子,这种情况一般只建立在诚信的基础之上,建议待房产证拿到在签订合同。
2010-04-21 09:24:25
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