在买二手房时，合同上签的是在2010年5月1日前二次付清房款给卖方，在备注里中介方写了一句话“双方于2010年3月15号前去办理过户手续”。现在我们已签订买卖合同，但是我的贷款到2010年4月初才能下
更新时间：2010-03-30 12:00:34人浏览
问题描述：
在买二手房时，合同上签的是在2010年5月1日前二次付清房款给卖方，在备注里中介方写了一句话“双方于2010年3月15号前去办理过户手续”。现在我们已签订买卖合同，但是我的贷款到2010年4月初才能下来。现在卖方不想把房子卖给我，说我违约：没按照规定3月15号去办理过户手续，请问我是违约吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王玉峰律师
盟
服务地区-江苏徐州·电话-151-6211-1908
贷款没下来，不影响你3月15日办理过户登记手续，如果是你的原因没有办理过户登记手续，你构成违约。不明白的是合同并没有约定你在3月15日前付清房款，也没有约定没付清房款前不能办理过户登记手续，你为什么不去办理过户手续呢？
2010-03-26 20:45:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
4月12日起北京二手房过户手续从9时开始办理
今日起，各区县房屋权属登记大厅的办公时间由8时30分延至9时，办理二手房过户交易等业务的市民需注意时间。根据北京市政府要求，下周一起，北京市属各级党政机关、社会
二手房过户
人浏览
购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一周排行榜（2011年2月28日~3月6日）
深圳书城综合书名出版社定价（元）蔡康永的说话之道沈阳出版社25.00中国智慧上海文艺出版社25.00客过亭作家出版社28.00那些有伤的年轻人华文出版社25.0
出版动态
人浏览
沈阳3月8日前申请核档的二手房不限购
【沈阳3月8日前申请核档的二手房不限购】3月10日，记者从沈阳市房产局得到最新消息：3月8日之前购买二手住房在房产部门已提交核档申请的，将继续办理相关手续，不受
担保动态
人浏览
买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房合同注意事项
按揭就是买房者向开发商房屋时,先支付买房全款的一部分(一般为30%-50%),剩余未付的款项向银行贷款,需把购房合同的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证
房地产法
人浏览
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
超过交房时间未交房，可以要求卖方承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以积极应诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
需要看双方合同约定
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期办理不动产证的违约金，通常按已付房款和逾期利息标准计算，或按合同约定执行。处理方式有两种：一是依据合同约定计算违约金；二是参照法定标准计算。选择时应优先考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
协商不成可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，首先是协商解决,协商不成的,可以向消协或工商部门反映,仍不能解决的,可以提起民事诉讼。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方友好协商，妥善处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有问题该投诉的投诉，去房产部门物业管理办公室投诉。该要求降低物业费的要求降低，不能不交。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
