房屋的使用年限

更新时间:2014-01-26 22:40:57人浏览
问题描述:
前两天看重一套二手房,在广州番禺市桥西城花园,房子是框架结构;业主的房产证上,房屋权属来源及土地权属来源:1994年由城镇开发公司转让; 房产证填发时间为1999年; 契税摘要一栏例如种类,税率,经额都无内容; 土地情况,用途: 商住; 房中介说补差价后房屋的使用年限还有60多年; 在网上搜索,商住房的使用年限,答案不一,有说50年,有说70年;就我这个情况,想知道补完差价后房屋的使用年限还有多少年
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
建议到国土部门查询有关年限,
2014-01-26 22:40:57
胡雪峰律师
服务地区-江苏宿迁
具体情况请咨询房管局。
2014-01-26 20:24:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租赁合同上的违约责任是如何约定的?可以向对方主站违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:可以先行与房东进行协商。违约按照租赁合同的条款主张,如果对您造成损失,还可要求实际损失的补偿。如果协商不成可以发律师函固定证据,再提起诉讼。法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
住房过户通常需要夫妻双方户口本原件。因为过户涉及产权变更,需要核实双方身份及婚姻状况。如双方无法提供原件,可能导致过户流程受阻。如过户过程中遇到阻碍或疑问,应及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
半夜施工扰民能打110,如果不属于抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的,公安机关一般会处警告,警告后不改正的,处200元以上500元以下罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。房屋租赁纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问有没有签订相关的租赁合同呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询