期房状态的房子能否被法院查封?

更新时间:2018-11-29 06:27:47人浏览
问题描述:
本人因给别人担保贷款,借款人携款潜逃,我本人有一套按揭的房产房产证已办,近期被法院查封了,还有套付了全款的房产,但是是期房要2014年底才能交房,请问法院会不会查封期房?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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  人的担保和物的担保都是债权保障的担保手段。人的担保是主债务人以外的第三人以其全部责任财产为主债务的履行提供的担保,以保证担保为其基本形式。保证关系中,主债务人以外的第三人歹又称保证人。物的担保是主债务人或第三人以其特定的动产、不动产或者其.他财产权利为主债务的履行提供的担保,包括抵押担保、质押担保和留置担保三种。物的担保关系中,以其特定的动产、不动产或者其他财产权利为主债务的履行提供担保的第三人,又称物上保证人。  第一,同一债权既有人的担保又有债务人提供的物的担保时,物的担保责任绝对优先,休让人早伺先诉讥辩仪,其理由是:债务人是本位上的债务承担者,保证人仅是代替其承担责任,在承担了保证责任后,仍然对债务人享有求偿权。在债务人自己提供物的担保的情况下,首先处理该物清偿债务,可以避免日后再行使追偿权。  第二,同一债权既有人的担保又有第三人提供的物的担保时,保证人和物上保证人处于同一清偿顺序,债权人既可以要求保证人承担保证责任,又可以要求物上保证人承担担保责任。
2018-11-29 06:27:47
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银行贷款买房不需要担保,因为按揭贷款本身就是抵押,如果买商品房,只要交首付款,开发商就会找合作银行给购房者办按揭贷款,购房者只需要提供相关证件签字就可以了,一切均由开发商协助联系办理。如果买二手房就由中介负责联系银行办理,购房者同样也是只需要提供证件签字就可以了。
公积金核心贷款有担保费,但是担保费是交给公积金担保核心的,它是公积金管理核心一个直属单位,因为银行放款是直接面对的公积金管理核心,然后由公积金担保核心为购房者个人担保才会放款!所以说公积金担保核心是为置业者承担责任和风险的,当然要收取一定收费。
2014-05-04 12:04:49
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房产证抵押贷款的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
2013-12-16 07:19:18
法律快车律师团队律师
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法院查不到相关线索则不会被查封。
2013-07-08 16:10:57
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
可以查封的。
2013-07-08 16:09:55
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