婚后买房 离婚的问题
更新时间:2013-06-24 07:34:09人浏览
问题描述:
您好,请问您,婚后买房,房款大部分由男方父母负担,小两口仅负担小部分,如果未来小两口离婚后,如何保证男方父母的权益?房产证上写只写男方名字和两个人都写有关系吗。是不是写个借款协议就可以了,但协议里不写明具体还款日期和借款利息。只写上将来如果婚姻破裂离婚,卖房后父母收回借款成本,同时按出资比例享有增值金额。这个借款协议需要公正吗??
18位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好!(1)如果是希望离婚房产由儿子一人享有的话,男方父母可以保存自己支付了全部首付款的证据,并且将房子登记在儿子一个人名下,这样一来房子视为儿子的个人财产,离婚时儿媳无权分割房产,只能要求分割婚后共同还贷及对应增值部分。
(2)如果父母是想保障自己对房子的权利的话,可以与儿子儿媳签订一份财产协议,约定产权归属、条件、出资等问题。协议只要不违反法律强制性规定,就是有效的。财产协议可以自己起草,也可以请律师起草,如果不放心的话,可以进行公证,也可以请律师见证。
2013-06-20 16:17:15
服务地区-北京北京
您好,可以签订借款协议,夫妻双方签字认可,借款只能收回成本及利息,不可以约定参与增值分配,否则就不是借款,而是共同出资购房协议了,不公证也同样具有法律效力,祝好
2013-06-19 14:20:53
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