买回迁房过户

更新时间:2013-07-27 15:30:08人浏览
问题描述:
我买了一个回迁房,拆迁安置协议已经改到我名字了,房本能下到我名字吗?这是属于小产权房还是属于别的?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐浩律师
服务地区-北京北京
如果是村民的回迁房,严格来说,小产权房屋,这种小产权房屋的土地性质容然不是国有性质,房屋所坐落的土地,是对本村村民的一种用益物权,是不允许非本村村民购买的。而且根据房产管理法规,禁止无产权证明的房屋上市交易。你购买的房屋,只能期待国家新政策的出台,才能落户到你的名下。
2013-07-27 15:30:08
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
如果是村民的回迁房,严格来说,小产权房屋,这种小产权房屋的土地性质容然不是国有性质,房屋所坐落的土地,是对本村村民的一种用益物权,是不允许非本村村民购买的。而且根据房产管理法规,禁止无产权证明的房屋上市交易。你购买的房屋,只能期待国家新政策的出台,才能落户到你的名下。
2013-05-27 16:36:17
青岛刘鹏律师
服务地区-山东青岛
如果是村民的回迁房,严格来说,小产权房屋,这种小产权房屋的土地性质容然不是国有性质,房屋所坐落的土地,是对本村村民的一种用益物权,是不允许非本村村民购买的。而且根据房产管理法规,禁止无产权证明的房屋上市交易。你购买的房屋,只能期待国家新政策的出台,才能落户到你的名下。
2013-05-27 16:23:57
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