关于夫妻双方贷款买房，个人征信问题及房屋产权问题。
更新时间：2013-05-02 21:16:33人浏览
问题描述：
婚后，夫妻双方拟按揭贷款买房，首付由男方父母承担，办理贷款过程中，男方银行征信有问题，银行不放款，请问：
1、可否以女方单方名义办理银行贷款？（咨询银行被告知，婚后买房夫妻双方征信任何一方有问题，都不能贷款）
2、若不能以女方单方名义贷款请问依据什么规章制度或条例的哪条哪款？
3、根据上述描述，若双方离婚，房屋权属问题？
4、若房屋产权归夫妻双方所有，离婚财产分割时是否剔除男方父母承担的首付款？
烦请专业人士指点！谢谢。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
1、一方银行征信有问题，就是不能办理贷款。
2、请查询中国人民银行关于个人贷款及征信管理的相关规定或办法；
3、若双方离婚，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。据此规定，首付款不属于夫妻共同财产，不参与分割；
4、如3 所述。
2013-05-02 16:32:08
服务地区-陕西西安
1、一方银行征信有问题，就是不能办理贷款。
2、请查询中国人民银行关于个人贷款及征信管理的相关规定或办法；
3、若双方离婚，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。据此规定，首付款不属于夫妻共同财产，不参与分割；
4、如3 所述。
2013-05-02 16:13:53
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