购买房屋卖房暂无房产证应怎么降低风险
更新时间：2013-04-25 18:19:16人浏览
问题描述：
想买套房子，经朋友介绍有人转让110平米楼房刚装修完（没有房产证呢）因居住地变化所以转让。我想咨询一下如果买这房子怎样能降低风险？（暂时没房产证，好像不能过户？）还有应怎么签买卖合同（买卖合同范本）？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北唐山
1.首先，转让应事先通知按揭银行。
2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
3、最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
2013-04-25 09:31:13
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