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尊敬的律师,2月份和卖方在中介签订了一套顶楼二手房的《房屋买卖居间合同》,定于5月份办理过户手续。当时看房时房主说两个房间有租客,所以两个房间门没有打开,我只看到门厅,厨房和卫生间,没有发现房屋的渗漏水问题,我问了房主房子漏不漏水,房主说不漏,我就签了《房屋买卖居间合同》,并付了定金。合同上也没就此问题有约定,现在发现房屋多处有渗漏水现象,房顶有大面积霉斑。请问,我能不能依据《商品房司法解释》第十三条要求房主和中介解除《房屋买卖居间合同》?如果房主和中介不同意解除,我还能怎么解除此合同。感谢!

咨询时间:2013-04-02 20:03:05江苏-南京房地产

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5位律师回答

  • 杨龙辉律师

    咨询电话:133-****-1966 地区:江苏-南京

    二手房买卖不适用商品房司法解释。一般的问题,通过整改维修可以解决的,不能要求解除合同,只能要求对方承担维修费用,赔偿损失。如果严重影响居住使用的,可以解除买卖合同。

    解答于:2013-04-02 20:19:27有用0

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  • 刘恺晖律师

    咨询电话:139-****-9117 地区:江苏-南京

    二手房买卖不适用商品房司法解释。一般的问题,通过整改维修可以解决的,不能要求解除合同,只能要求对方承担维修费用,赔偿损失。如果严重影响居住使用的,可以解除买卖合同。

    解答于:2013-04-03 01:09:21有用0

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  • 黄权律师

    咨询电话:133-2798-2589 地区:江苏-盐城

    二手房买卖不适用商品房司法解释。一般的问题,通过整改维修可以解决的,不能要求解除合同,只能要求对方承担维修费用,赔偿损失。如果严重影响居住使用的,可以解除买卖合同。

    解答于:2013-04-03 16:30:48有用0

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  • 徐涛明律师

    咨询电话:152-****-9200 地区:江苏-南京

    可基于对方欺诈要求解除合同。

    解答于:2013-04-02 21:45:23有用0

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  • 唐军芳律师

    咨询电话:158-****-0986 地区:江苏-苏州

    可以委托律师处理。

    解答于:2013-04-03 10:17:48有用0

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