买二手车库，手续如何办？

更新时间：2018-12-15 03:24:16人浏览

问题描述：

该车库是无产权的，当时从房产公司买的时候就一张发票，没有合同什么的。先车库房主已将当时的发票遗失，我要从房主手上买车库，这个手续应该怎么办？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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赵健律师

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1怎样证明车库主合法拥有车库的使用权 2可以签订合同。但是如果卖方不能提供发票，以后有一方能够提供发票说明自己是真实有权利的车库主。如何保障你的权利。 3如果房产公司能够出具一份证明车库卖给了现在的车库主，并且车库主也已经交付了相关费用。并且他有权转让。

2009-09-30 13:30:23

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买车是否签订书面的合同由双方自行决定。
买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷，规避风险，并在买卖完成后办理车辆过户手续。只是国家规定车辆实行登记制，需要到车管部门办理过户登记后，车辆的产权转移才算完成。
二手车买卖后未过户，实际上是未完成全部买卖交易而已。而未完成的责任，就必须自付了。

2018-12-15 03:24:16

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2018-09-27 09:05:19

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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...
《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。

2013-03-16 22:49:09