在小区内丢失电动车向物业索赔无果后拒交物业管理费问题
更新时间：2009-09-25 00:17:08人浏览
问题描述：
您好！我于2006年6月份在小区内楼下停放电动车，不到半小时发现电动车丢失，有电话派出所报警并到小区物业处查看监控录像看电动车出门录像及询问门口保安。但小区物业处无法提供，据说已经损坏。我们小区是2003年才交的房并且每户都交约5千元的维修基金。在与小区物业处索赔无果情况下，我于2006年7月开始停交物业管理费，并于2008年6月开始复交物业管理费。约两年少交2517元，仍少于我那部刚购买不久的电动车价（2860元）。2009年9月17日该物业竟通过某律师事务所发来律师函要求交清以前的物业费，全然不提电动车赔偿问题。我们并不是恶意不交，在基本得到补偿后我们也主动开始交。我们不明白小区物业为什么这么霸道？我该如何应对，盼回。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建福州
你好。物业管理法规定业主须按照合同的规定缴纳物业费用，物业公司的做法没有错误。
同时，物业管理存在问题，你们可以要求物业公司按照合同的规定履行，如果不予履行或者你们对物业公司不满意的话，可以通过业主大会要求更换物业公司。
你电动车丢失的主要责任不在于物业公司（除非你们与物业公司有另行签定保管合同），但是物业公司存在一定的责任（疏于管理），你可以要求物业公司给予一定的赔偿。
2009-09-25 00:17:08
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