我想请问一下:我相中一套二手房,可该房没有房产证,我该注意些什么呢?

更新时间:2013-02-19 08:36:44人浏览
问题描述:
您好!我想请问一下:我相中一套二手房,可该房没有房产证,我该注意些什么呢?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
没有产权证书的房产,建议不要购买。如你确实想购买,电话联系详谈。 参考法律 中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条 下列房地产,不得转让:   (六)未依法登记领取权属证书的;
2013-02-04 08:16:52
田野律师
服务地区-北京北京
没有产权证书的房产,建议不要购买。如你确实想购买,电话联系详谈。 参考法律 中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条 下列房地产,不得转让:   (六)未依法登记领取权属证书的;
2013-02-19 08:36:44
风志律师
服务地区-北京北京
有风险。建议慎重考虑。
2013-02-04 16:13:48
田洪涛律师
服务地区-北京北京
没有产权证书的房产,建议不要购买。
2013-02-04 13:44:48
赵志勇律师
服务地区-北京北京
风险较大需谨慎
2013-02-04 12:17:39
吴朝森律师
服务地区-山东烟台
没有产权证书的房产,建议不要购买。如你确实想购买,电话联系详谈。 参考法律 中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条 下列房地产,不得转让:   (六)未依法登记领取权属证书的;
2013-02-04 10:24:59
李建成律师
服务地区-北京北京
您好,建议不用购买
2013-02-04 09:19:27
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