开发商违约交房不按合同赔违约金该怎么办?

更新时间:2009-09-04 14:20:12人浏览
问题描述:
去年三月买的房子,合同是10月30号交房,结果到今年八月才交房,合同违约是按房款的万分之三每天赔,但是现在开发商不肯赔,该怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
卞恒亮律师 咨询我
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起诉要求赔偿
2009-09-04 14:20:12
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