赠与合同的撤销,赠与合同的撤销
更新时间：2009-08-25 11:18:06人浏览
问题描述：
我将一栋房子赠与了我的外甥，怎么知道他跟了一班社会青年学得很坏，经常打架，对于长辈又不尊重，我真的心灰意冷，想撤销我的赠与合同，不知道怎么可以撤销？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-青海果洛州
你可行使无因撤销。
无因撤销，是指赠与合同成立后，赠与人在交付赠与标的物之前，无需任何理由而撤销赠与。但是，赠与具有救灾，扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同，不适用无因撤销。
无因撤销的行使条件
第一，赠与合同是非经公证证明订立的；
第二，只能由赠与人本人行使撤销权；
第三，赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
第四，只能在赠与财产交付之前行使撤销权。
撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权，其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。所以，当赠与人交付之前行使撤销权的，赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任；当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的，受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的，赠与人有权请求其返还。
2009-08-25 11:18:06
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