关于房产买卖!

更新时间:2012-09-19 16:07:36人浏览
问题描述:
本人现计划购买一层有宅基地证的房子,现在正在和业主谈。这幢房子共有四层,现在业务卖第三层。请问买这样的房子应注意什么问题?通过怎样的协议可以保障到我自己的权益呢?例如:房子拆迁,重建,及业务如把房子作银行抵压等问题,请对处理过这方面事宜的律师帮忙解答!
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李卓群律师
服务地区-广东广州
如果你不是该村集体的村民,是没有保障的。
2012-09-19 16:07:36
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
建议不要购买,是无法办理过户手续。
2012-09-17 16:22:25
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
您好。不是同一集体的话,宅基地房子是不能买卖的,无论怎么约定都无法保护您合法权益,建议您不要购买。
2012-09-16 22:17:27
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
宅基地的买卖是无效的,将来极有可能会产生纠纷的,具体请咨询本律师
2012-09-16 21:26:23
吴耿锋律师
服务地区-广东广州
可委托律师拟订房屋买卖协议。
2012-09-16 20:47:19
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
您好。不是同一集体的话,宅基地房子是不能买卖的,无论怎么约定都无法保护您合法权益,建议您不要购买。
2012-09-16 20:37:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承的房产买卖你了解了吗?!
继承的房产买卖你了解了吗?!
2000年3月叶某因病去世了,这位生前默默无闻的老人,死后却引发了一场轩然大波,老人曾经于1995年立下抚养协议全都留给了曾在他家做过保姆的吴某,并到公证机关作
房地产动态
人浏览
《土地管理法》明确规定,宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是,应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标,以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地买卖怎么处理
集体土地买卖怎么处理
集体土地属于集体所有,是不能进行买卖的。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留
房地产
人浏览
房产买卖过户流程
房产买卖过户流程
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么,房产买卖过户流程是
房地产法
人浏览
拆迁房可以买卖吗?
拆迁房可以买卖吗?
随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市
房屋拆迁程序
人浏览
一、房屋赠与过户费用营业税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。2、其他人之间的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与的房子可以买卖吗
赠与的房子可以买卖吗
赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时,是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的
房地产
人浏览
房产买卖的税费
房产买卖的税费
众所周知,步入现代社会经济飞速发展,同时城市的房价也在逐步上涨,但是这也正式人们投身房地产交易做投资的重要原因。每年我国都有大笔的房产交易完成,而这都是要交税的
房地产法
人浏览
交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如合同无违法情形,可起诉要求继续履行,并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。此属于房产管理部门的具体行政工作,建议直接咨询房产管理部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好。不是同一集体的话,宅基地房子是不能买卖的,无论怎么约定都无法保护您合法权益,建议您不要购买。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
名称权有什么内容
名称权有什么内容
名称权的内容有:名称决定权、名称使用权、名称变更权、名称转让权。名称权是法人、个体工商户、合伙组织依法决定、使用和变更自己名称的权利,是人格权的主要组成部分。
知识产权
人浏览
依法诉讼解决
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
特别授权是什么意思
特别授权是什么意思
特别授权代理的意思是代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外,还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。与之相对的是一般授权。当事人的授权书中应当载明委
知识产权
人浏览
专利是知识产权吗
专利是知识产权吗
专利是知识产权。专利是指受到专利法保护的发明创造,也称专利技术。专利是知识产权中的一种,并不等同于知识产权。专利分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利三种类型
知识产权
人浏览
计算机软件抄袭侵权适用哪些法律
计算机软件抄袭侵权适用哪些法律
计算机软件抄袭侵权适用《计算机软件保护条例》。计算机软件侵权行为是指没有得到软件著作权人的同意,发表其软件作品的。侵犯了软件著作权人的合法权益。
知识产权
人浏览
软件使用权算什么
软件使用权算什么
软件使用权是不改变软件著作权的财产本质,依法加以利用的权利。软件使用权由所有人行使,按照相关法律规定,软件所有权人有权将自己软件使用权转移给他人。
知识产权
人浏览
如何保护照片版权
如何保护照片版权
保护照片版权:照片所有人可以前往身份证所在地辖区的省版权局相关部门,对要进行保护照片采取作品版权登记,通过法律规定的合法有效途径,保护作品的版权。
知识产权
人浏览