2房产继承的问题，我爷爷才能有权利把房产过继给我。还有我爷爷现在对这处房产有怎样的执行权利。
更新时间：2012-09-16 08:32:09人浏览
问题描述：
我爷爷早年有一处民房，婚后不久几年奶奶去世。1999年爷爷再婚，2005年老伴去世了。我父母结婚时，爷爷把房子给了我爸，自己一人搬到姑姑家的一所房产居住，几年后才再婚。但当时房照上仍然是我爷爷的名字。
2002年，父母离婚，爸爸净身出户，爷爷也写了份证明，把他这处房产给我。
但当时因多种原因没改房照，依然是我爷爷的名字，这些年一直有我和妈妈居住，后民房拆迁，妈妈添了几万块钱投了处回迁楼。
现在的问题如下：
1回迁楼办房照，不能直接改我的名字，必须先办爷爷的名字，再过户，可是爷爷现在小脑萎缩，就是老年痴呆。房产局说在这种情况下是不能给办房照的。
2房产继承的问题，说我爷爷再婚的老伴去世，但对方的儿女却又继承权，必须要得到对方的证明，我爷爷才能有权利把房产过继给我。
可是，我爷爷和再婚的老伴结婚时，那时的婚姻法规定，结婚八年才有分对方财产的权利，而且我爷爷写那份证明的时候，他再婚的老伴也是同意的。
我想知道，现在要通过怎样的程序，我爷爷才能把房产过继给我，还有我爷爷现在对这处房产有怎样的执行权利。
希望有专业律师能为我解答这一难题，谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好！建议您来电说明情况，我认为您所介绍的情况，房子应没有您爷爷后老伴的份额。只要有您爷爷给您出具的证明，而且，这份证明是在您爷爷具有完全民事行为能力时出具的，就具有法律效力。可以通过诉讼，确认证明有效，而后，再要求房产登记在您的名下。
2012-09-14 18:11:24
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