安置房购买时注意事项

更新时间:2012-09-05 15:06:31人浏览
问题描述:
我们想购买的是近年分下来得安置房,在看好后,对方房主说房产证还有一段时间才能办下来,如果我们确定要买,可以想到公正处公正,等房产证下来后再过户,不知道这种保险部,因为对方是要求一次性付清房费,再来,安置房还未到5年,不知道我们是否要交营业税,但中介的说这个不交,我们又怕在房主房产证办下来后,过户的时候要我们补交营业税才过户,一开始我就是冲的可以免营业税才买的,但现在知道房子未满5年,如果到时又要我们交,我们现在该怎么处理这个问题
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周炜律师
服务地区-重庆重庆
委托律师处理,没有房产证时不能公证的
2012-09-05 15:06:31
周曦娟律师
服务地区-重庆重庆
公证个协议
2012-09-04 23:47:11
陈龙桥律师
服务地区-重庆重庆
有风险
2012-09-04 21:37:08
唐军芳律师
服务地区-江苏苏州
买这种房子风险很大,现在已经如此,建议签个协议。
2012-09-04 15:20:36
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
建议委托律师办理。
2012-09-03 22:54:55
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