想买县城里的自建房，不知道国有证和集体证什么区别，后续会有纠纷吗，能过户吗

国有房产证与集体房产证的主要区别在于土地性质、‌税费、‌过户手续以及拆迁补偿。‌ 土地性质：‌国有房产证的土地使用权属于国家，‌而集体房产证的土地使用权则属于集体。‌这意味着，‌国有土地上的房屋所有权证即为国有房产证，‌而集体土地上的房屋所有权证则为集体房产证。‌ 税费：‌在办理房产证时，‌国有土地的税费通常较高，‌而集体土地的税费相对较低。‌ 过户手续：‌国有土地使用权证可以过户到他人名下，‌而集体土地使用权证则不能办理过户手续。‌这一点对于想要购买自建房的人来说非常重要，‌因为它直接关系到房产的转让和继承问题。‌ 拆迁补偿：‌由于国有产权和集体产权的关键区别在于房屋所在的土地性质，‌因此在涉及拆迁等土地补偿问题时，‌国有产权和集体产权的补偿方式可能会有所区别。‌ 关于后续是否会有纠纷，‌这主要取决于房产的具体情况和相关法律法规的实施。‌如果房产证的类型、‌过户手续等处理得当，‌可以减少潜在的纠纷。‌然而，‌如果土地性质不明确或者相关手续不完备，‌未来可能会遇到一些法律上的问题。‌ 关于能否过户，‌国有土地上的房产可以正常办理过户手续，‌而集体土地上的房产则无法办理个人的房产证，‌因此也不能进行过户。‌这一点对于想要购买自建房的人来说尤为重要，‌因为它直接关系到房产的转让和继承问题。‌在购买自建房时，‌务必查明土地性质和房产证的类型，‌以避免未来的法律和财务纠纷

你好，对方的房子本身有房产证吗