是否可以拿回押金?合同有效期内,如任何一方需要提前解除合同(合同内已约定可单方面解除合同的情况除外)
更新时间:2023-06-09 06:03:38人浏览
问题描述:
律师您好,求助您!我创业失败,办公室租期还有5个月,想提前解除,现物业方不肯退我个月押金,理由是合同规定不退。2个问题:1、当时签合同时物业方说提前退租需要扣一个月租金,他们进行转租就行(口头约定)。现在要退租了又说,当时指的是转租成功的情况下扣1个月租金就可。2、我是否可以拿回押金? 合同条款1:合同有效期内,如任何一方需要提前解除合同(合同内已约定可单方面解除合同的情况除外),双方均需提前一个月书面通知对方提前准备出租或搬迁。2:合同期间如任何一方违约,需支付与押金同等金额的款项给对方作为违约赔偿金,守约方可立即解除本合同。3:甲方有下列情形之一的,视为甲方违约:(1)在乙方无任何违约行为、且不属于免责条款约定的情况下甲方无故将房屋收回;(2)甲方将乙方租赁的房屋(不包含乙方未租赁的其他区域)在未经乙方同意的情况下进行改建导致乙方无法正常使用房屋。4:乙方有下列情形之一的,视为乙方违约:(1)上述合同条款中视乙方违约的各类情况;(2)乙方欠薪达一个月,或劳动部门介入处理乙方欠薪行为;(3)工商及政府相关部门查封乙方财产;(4)乙方因各类纠纷影响周边企业或甲方公司正常运营等行为。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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