刚被起诉，名下的房地产可以转让给别人吗？
更新时间：2023-06-04 12:51:53人浏览
问题描述：
刚被起诉，名下的房地产可以转让给别人吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151280人 · 响应时间 平均4分钟内
转让房地产的方式有：买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款；赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为；其他合法方式。例如，抵押实现引起的房地产转让。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-06-04 12:51:53
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助96458人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-06-04 12:51:30
咨询我
已帮助102128人 · 响应时间 平均5分钟内
房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定，不得转让房屋的情形如下：
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让；
3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让；
4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让；
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让；
3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让；
4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让；
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-06-04 12:51:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
被起诉如何查询以及流程
有没有被起诉可以自行去法院查询，或者立案之后会受到法院的电话和传票。律师收费的方式有两种，一个数额起价，一个是风险代理。经济不发达地区的律师收费起价一般500元
刑事起诉书
人浏览
房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小的交通事故起诉到法院怎么办
小的交通事故起诉到法院之后，法院要根据民事诉讼法和交通法的相关规定，来进行交通事故纠纷的审理，从而来作出相关的判决。那么今天就跟法律快车小编一起来看看小的交通事
交通事故诉讼
人浏览
公司可以出售转让。有限责任公司和股份有限公司的股份依法取得相应的股东的同意后都可以转让，公司出售的，可以采取吸收合并或者新设合并或者分立的方式。法律依据：《公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被起诉多久才会收到法院传票
如果我们被起诉了，都会心里有些担心的，担心多久会收到法院传票等等。也有很多不懂法律的人，也会有很多疑惑。被起诉多久才会收到法院传票？首先被起诉案件受理后，法院会
刑事辩护
人浏览
就按买卖合同转让处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让房地产的方式有：买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款；赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为；其他合法方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览