您好！请问房产证写的夫妻两人名字，共同共有，但是持证人却不是我，这有什么说头吗？谢谢回答
更新时间：2023-06-07 21:11:03人浏览
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您好！请问房产证写的夫妻两人名字，共同共有，但是持证人却不是我，这有什么说头吗？谢谢回答
5位律师解答
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孔德路律师
盟
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房产证是你们两个人的名字，证明该房子是你们夫妻共同共有，房产证谁持有是没有关系的。
2023-06-03 17:24:49
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一、房证写一个人名字，夫妻算共有吗
1、房证写一个人名字是否算夫妻共有，需视情况而定：
（1）如果是婚前买的房子，婚后只有一个人的名字的话不算夫妻共有财产；
（2）如果是婚后买的房子，那么就算是只写一个名字，也是可以算夫妻共有财产的，而且根据相关法律规定，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻共同财产怎么认定
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
4、婚姻关系存续期间获得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产。
1、房证写一个人名字是否算夫妻共有，需视情况而定：
（1）如果是婚前买的房子，婚后只有一个人的名字的话不算夫妻共有财产；
（2）如果是婚后买的房子，那么就算是只写一个名字，也是可以算夫妻共有财产的，而且根据相关法律规定，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻共同财产怎么认定
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
4、婚姻关系存续期间获得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产。
2023-06-03 09:39:10
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