买的二手房，交了五万定金和一万中介费，现在发现房子以前着过火，可以要求退款吗？
更新时间：2023-05-30 20:58:17人浏览
问题描述：
买的二手房，交了五万定金和一万中介费，现在发现房子以前着过火，可以要求退款吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
如果您发现购买的二手房曾经着过火，而卖方在交易过程中没有告知您这一情况，那么您可以要求返还定金和中介费，并要求赔偿因此造成的损失。具体的处理方法如下：
要求返还定金和中介费：您可以向卖方提出要求返还定金和中介费的申请，要求其在一定期限内返还您所支付的定金和中介费。
要求赔偿损失：如果因为房屋曾经着过火而导致您遭受了损失，例如房屋价值下降等，您可以向卖方提出要求赔偿损失的申请。
如果卖方不同意返还定金和中介费，或者不同意赔偿损失，您可以考虑通过法律途径解决。
2023-05-30 15:49:28
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曾骥律师
盟
服务地区-湖南长沙·电话-150-8476-4426
房子之前为什么着过火？着火，这个事本身并不属于卖房必须要披露的不利事项，除非这个事情是由于房屋存在质量隐患而引起。
2023-05-30 20:58:17
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先确定是定金 还是订金。如果是后面的，则直接要求去退。
如果是定金，则看看交钱的时候的订单及发票，上面的说明，是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利，则需要通过销售人员与开发商沟通，协商解决，不要依据条款。
一般情况下，开发商是会做出退款处理的，房子在定了之后，不能收到款，是不做成交的，业务员代理公司拿不到佣金，财务那边是一笔应收账款，开发商也是房子被占了，不能再销售。如果确定是因为银行无法贷款，开发商是会同意退钱的。
例外情况，未联系所有银行咨询、或者不配合贷款等，就是开发商或者销售认定是主观要求退款，不买了，处理起来就会比较麻烦。
2023-05-29 20:32:55
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