父母出首付款给婚后儿子买房，此款只赠与儿子，如何操作才有法律效力？
更新时间：2023-05-30 11:13:19人浏览
问题描述：
父母出首付款给婚后儿子买房，此款只赠与儿子，如何操作才有法律效力？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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牛振平律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
关于离婚父母买房这个问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。
2023-05-29 15:07:00
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赵春梅律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-135-8938-0836
您好，需要写书面协议，约定该款项只赠予给儿子一人，不作为他们的夫妻共同财产，,如需帮助欢迎致电咨询。
2023-05-29 07:13:50
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已帮助109467人 · 响应时间 平均4分钟内
婚后购房时一方父母支付了首付款，该钱款如果是明确表示是对一方子女的赠与，该钱款则属于一方财产，如果没有表示，则认定为对双方的赠与，属于双方共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2023-05-29 02:32:41
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