房屋租赁，第二年如何在合同中写租金上涨

更新时间：2023-05-28 07:44:49人浏览

问题描述：

房屋租赁，第二年如何在合同中写租金上涨

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助118828人 · 响应时间平均5分钟内

一、法律规定租金每年只能涨多少
1、法律规定商铺租金每年只能涨百分之五到百分之八的递增哦亲亲。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以5年租期的租约为例，前两到三年租金不增，从第四年开始逐步递增。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括条款，当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
二、房东要涨租金怎么办
1、私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定；
2、在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金；
3、合同一方当事人要求提高或降低租金，应当通过协商的途径解决。比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房，则可通过双方协商，按照使用面积的增减、房屋功能不同及新旧程度，适当提高租金；
4、承租人因经营不善，希望降低租金的，应当与出租人尽可能协商或提前终止合同，双方协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。

2023-05-28 07:44:49

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助144149人 · 响应时间平均2分钟内

租房合同里的租金涨幅应写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-05-28 07:43:53

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助170074人 · 响应时间平均5分钟内

租房的租金涨幅可以写明：租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-05-28 07:43:16