租房没到期交了违约金能退剩下的放租吗

更新时间:2023-05-26 15:32:51人浏览
问题描述:
租房没到期交了违约金能退剩下的放租吗
2位律师解答
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陈文杰律师 咨询我
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房屋不到期违约了剩下的房租是否给退要看当事人的约定是怎样的,如果有约定的从约定,没有约定的可以协商退还部分租金,协商不成的,可以向人民法院起诉或者依据仲裁条款申请仲裁。
2023-05-26 15:32:51
枣庄法律问答顾问 咨询我
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法律分析

如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-05-26 15:01:40
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