我有个租房问题可以吗
更新时间：2023-03-28 16:52:18人浏览
问题描述：
我有个租房问题可以吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86577人 · 响应时间 平均1分钟内
租房要注意以下事项：
1、出租人必须可以合法处分标的房屋，承租人必须具有支付租金的能力；
2、合同应当由双方协商一致后订立；
3、协议内容不得违反法律规定；
4、其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、出租人必须可以合法处分标的房屋，承租人必须具有支付租金的能力；
2、合同应当由双方协商一致后订立；
3、协议内容不得违反法律规定；
4、其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-03-28 16:36:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助78156人 · 响应时间 平均4分钟内
租房一般需要注意以下事项：
1、应当确定房屋是否合法，为真实存在；
2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
3、租房应当采用书面形式；
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；
5、约定好违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、应当确定房屋是否合法，为真实存在；
2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
3、租房应当采用书面形式；
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；
5、约定好违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-03-28 16:36:36
咨询我
已帮助83396人 · 响应时间 平均2分钟内
租房纠纷应该找房地产管理部门或居民自治组织，处理租房纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2023-03-28 16:36:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
具体是什么问题呢？合同中有没有相关约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经出租人同意可以租房给朋友住。租房给朋友住视为合同主体的变更，该变更行为不得超出原租房合同关系，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据：《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同该写明：（一）租房当事人的姓名或者名称和住所；（二）房屋标的；（三）数量；（四）质量；（五）租房价款；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。2、约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
位廉租房可以有存款，但具体金额限制因地区而异。若存款超过当地规定上限，可能取消资格。请留意官方通知，一旦收到取消资格通知，应尽快咨询相关部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前15天交房租可以住到签订合同月底那天。这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法拍新房东建议重签合同。操作如下：1.审查原合同条款，确认是否有必要重新签订；2.与新房东协商，确定重新签订合同的内容和条款；3.如双方达成一致，签订新合同并办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你们之间可以商议处理的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据你们的合同确定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接提起诉讼维权的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要审核你们之间的加盟合同确认
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
