房产证上面写的是我和我老婆的名字，现在要进行该房屋的租赁，还是以我一个人的名义签订合同呢？
更新时间：2023-03-29 16:21:03人浏览
问题描述：
房产证上面写的是我和我老婆的名字，但是老婆去世了， 现在要进行该房屋的租赁，我和承租人签订合同时应该以房产证上我和老婆两个人的名义签订合同还是以我一个人的名义签订合同呢？
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法律分析：房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方：如果有证据证明当初签合同时，另一方知情且默认同意。则合同有效。如果无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023-03-28 16:28:55
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