我们家购买的商品房,2021年才验收合格,办到房产证,我之前要不要交物业费

更新时间:2023-03-22 13:56:52人浏览
问题描述:
我们家购买的商品房,2021年才验收合格,办到房产证,我之前要不要交物业费
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐婕律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-153-2040-1482
你好,2021年才验收合格,之前的物管费应该开发商支付。
2023-03-22 13:56:52
泸州法律问答顾问 咨询我
服务地区-重庆重庆
法律分析:在开始交易直到过户前都由卖家交物业费,过户后就由买家交物业费。在没有过户前,卖方依然是房子的产权人,物业合同之间只有卖方和物业公司,没有涉及到买方,所以过户前的物业费必须由卖方交。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》
第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
2023-03-22 11:33:57
重庆法律问答顾问 咨询我
服务地区-重庆重庆
你好,按照合同约定处理
2023-03-22 11:33:35
重庆法律问答顾问 咨询我
服务地区-重庆重庆
法律分析:可以。在以下几种情况下:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百七十六条 民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
第一百七十七条 二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
2023-03-22 11:33:33
王健律师
服务地区-重庆重庆
从完成交付后,由你承担物业费
2023-03-22 13:53:44
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