开发商在小区地下公用配电室划车位合法吗？
更新时间：2023-03-20 13:27:05人浏览
问题描述：
开发商在小区地下公用配电室划车位合法吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘陆琴律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-187-2405-4248
小区划固定车位是合法的,开发商划固定车位是可以出售的,但是出售的车位必须可以办理产权证才行,无法办理产权证的车位不要购买,因为这种类型的车位很容易出现纠纷。
2023-03-20 13:27:05
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服务地区-江苏淮安
你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
2023-03-19 19:58:14
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服务地区-江苏淮安
开发商卖地下车位是否合法看具体情况：
1、地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证；
2、就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。
开发商延期交房如何处理
1、购房者申请解除合同；
2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2023-03-19 19:58:19
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可以向有关部门举报反应
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