我们买的房子开发商交付给我多了一两个平方怎么办啊
更新时间:2023-03-14 14:24:07人浏览
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我们买的房子开发商交付给我多了一两个平方怎么办啊
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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刘陆琴律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-187-2405-4248
交房时面积多了,那么购房者需要根据“多补少退”的原则,将多出来的那部分面积的房款补给开发商即可
2023-03-14 14:24:07
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法律分析:当事人有约定的,即按约定处理。就是当事人怎么约定,就怎么处理。 例如,当事人在合同中约定:在商品房支付时,支付的套内建筑面积(以产权登记面积为准)增加或者减少,其面积误差比绝对值在2%以内(含2% )的, 双方互不退补。超过2%的,据实结算,即面积增加的,由买受人补足增加的 面积的房价款,面积减少的,由出卖人返还减少的面积的房价款。
法律依据:《商品房销售管理办法》第十九条 按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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法律分析:当事人有约定的,即按约定处理。就是当事人怎么约定,就怎么处理。 例如,当事人在合同中约定:在商品房支付时,支付的套内建筑面积(以产权登记面积为准)增加或者减少,其面积误差比绝对值在2%以内(含2% )的, 双方互不退补。超过2%的,据实结算,即面积增加的,由买受人补足增加的 面积的房价款,面积减少的,由出卖人返还减少的面积的房价款。
法律依据:《商品房销售管理办法》第十九条 按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
2023-03-11 01:35:07
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