我的房产证卖房还需要两人到场签字吗？
更新时间：2023-04-04 08:15:24人浏览
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我的房产证卖房还需要两人到场签字吗？
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房子是当事人个人财产，卖房一般不需夫妻两人签字，如果夫妻双方对于财产另有约定的除外。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-03-05 20:35:32
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需要
卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
2023-03-05 20:35:20
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交房必须两个人签字。
买卖房产夫妻双方必须到场情况如下：
1、签定买房或卖房合同，双方必须签字；
2、到交易中心时两人必须到场。其他的都可以一人进行活动。
交房时房屋验收标准如下：
1、外部装饰设计和施工全部完成；
2、公共区域的设施，包括水电煤等都已经安装完，工并且通过测试；
3、所有的管道下水测试已经完成；
4、屋面窗户等淋水实验达标；
5、内部的楼板和地面都已经达标。
如果说验收房子的过程中，有任何不符和的可以，直接在签收书上拒绝房子交接，然后要求开商，在限定是时间内进行整改和维修，而且还可以，要求开放商赔偿相应的违约费用，如果说房子是因为，主要结构质量不合格不能使用，的可以和开发商解除合同，并且要求开放商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
买卖房产夫妻双方必须到场情况如下：
1、签定买房或卖房合同，双方必须签字；
2、到交易中心时两人必须到场。其他的都可以一人进行活动。
交房时房屋验收标准如下：
1、外部装饰设计和施工全部完成；
2、公共区域的设施，包括水电煤等都已经安装完，工并且通过测试；
3、所有的管道下水测试已经完成；
4、屋面窗户等淋水实验达标；
5、内部的楼板和地面都已经达标。
如果说验收房子的过程中，有任何不符和的可以，直接在签收书上拒绝房子交接，然后要求开商，在限定是时间内进行整改和维修，而且还可以，要求开放商赔偿相应的违约费用，如果说房子是因为，主要结构质量不合格不能使用，的可以和开发商解除合同，并且要求开放商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-03-05 20:35:13
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您好，农村房屋是在谁的名下
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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