你好，离婚房产怎么分割，有贷款未还清
更新时间：2023-02-10 09:30:56人浏览
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你好，离婚房产怎么分割，有贷款未还清
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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汤占军律师
盟
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离婚房产在法院诉讼判决时，一般对坚持要求分割的房产有贷款余额未还清的，法院会判决房产归夫妻一方所有，剩余房屋贷款归一方偿还。在房款公允定价后扣除房贷余额的部分，一般按照平均分割的原理由获得房产一方补偿配偶一方现金
2023-02-09 07:09:12
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李加刚律师
盟
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嗯，如果是房产的话，有贷款也可以进行分割的，主要是对贷款这一部分啊，要提前优先偿还。
2023-02-09 17:05:35
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离婚房产有贷款一般会分割，先由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-02-08 21:02:08
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法律分析：夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是：1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割；2、婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；3、房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-02-08 21:02:05
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未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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2023-02-08 21:01:40
服务地区-江苏苏州
你好，具体要看房产购买时间、首付款出资人、出资金额，房产登记权利人、房产登记是否约定份额，离婚原因、过错方等，离婚诉讼中对上述情况综合审理后进行分割，可以对房产进行变价分割变价款，也可以将房产分割给一方，由该方支付相应款项给对方。
2023-02-09 11:33:19
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