一套房子是夫妻共同购买的，女方能单独支配这套房子吗？需要通过女方子女的同意吗？
更新时间：2023-02-09 13:34:47人浏览
问题描述：
你好，我想咨询下，一套房子是夫妻共同购买的，房产证上只有女方的名字，现在男方已去世，女方能单独支配这套房子吗？需要通过女方子女的同意吗？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：不可以。按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可按照一套房购房办理贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-02-07 16:33:18
服务地区-浙江杭州
您好，单独支配的意思是要把房子卖掉还是怎么样。如果卖掉，以后男方的子女会不会主张对这套房子有继承权？以后男方的子女会不会拿出证据证明案涉房屋是夫妻双方共同出资购买的，上面的问题要考虑。
2023-02-08 15:10:40
服务地区-天津天津
不能单独支配，夫妻共同财产份额在财产分割时有一半为男方财产，男方去世时财产转化为遗产，其继承人有权继承相应份额，男方的继承人包括女方和男方子女
2023-02-07 16:53:56
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